Prestations 

Découvrez le vrai potentiel de votre bien

Audits et services


►Pour toutes les questions relatives au potentiel foncier ou constructible d'une parcelle.

►Pour tous types de projets immobiliers afin d' en valider la faisabilité.

▶Pour avoir une vision complète de votre bien.

AUDIT FONCIER


◾Qu'il soit bâti ou nu, l'audit foncier permet de connaître les droits fonciers d'un terrain pour:


  • Savoir si un terrain est constructible.
  • Savoir si un terrain est divisible.
  • Savoir quel type de bâtiment peut être construit.

AUDIT DU BIEN


◾ L'audit du bien mettra à jour les modifications autorisées par les règles d'urbanisme pour:


  • Savoir si un agrandissement est possible.
  • Savoir si une surélévation est possible.
  • Savoir si un changement de destination est possible.
  • Savoir si une création de logements dans un bâtiment existant est possible.

AUDIT GLOBAL

◼ Pour découvrir la totalité du potentiel foncier de votre parcelle et tous les projets qui y sont réalisables:


  • Division(s)
  • Construction(s)
  • Modifications(s)
  • Optimisation(s)

AUDIT DE CONSTRUCTIBILITE


◾L'étude de constructibilité permet de révéler tout le potentiel foncier d'une parcelle pour:


  • Savoir ou implanter une future construction et élaborer divers scénarii.
  • Visualiser ses caractéristiques architecturales et paysagères.
  • Savoir si une annexe peut-être envisagée.

AUDITS D'OPTIMISATION FONCIERE


◼ Votre parcelle n'est pas constructible ou sa constructibilité est limitée. Cette étude permettra de trouver des outils pour:


  • Optimiser votre projet de division foncière
  • Optimiser votre projet de construction
  • Optimiser votre projet de division d'un bâtiment existant

AUDIT PROMOTION IMMOBILIERE


◼ Pour vérifiez la faisabilité d'une opération de promotion immobilière sur votre parcelle ou sur un ensemble de parcelles.


  • Validation du projet en calculant la surface de plancher habitable réalisable qui détermine la valeur du terrain.
  • Etude des contraintes pouvant compromettre le projet: normes de stationnement et d' espaces verts.
  • Recherche de solutions d'optimisation.

DECRYPTAGE DES REGLES D'URBANISME


◾Pour vos besoins d'aide au déchiffrage d' une prescription d'urbanisme:

  • Destination des constructions
  • Desserte par les voies et les réseaux
  • Volumétrie et implantations
  • Stationnement
  • Traitement environnemental et paysager.

DECRYPTAGE DES SERVITUDES


◾Pour vos besoins d'aide à la compréhension des effets des servitudes:

  • Servitudes d'utilité publique
  • Plan de prévention des risques
  • Plan d'exposition au bruit
  • Servitudes civiles conventionnelles
  • Servitudes civiles légales

DEMARCHES ADMINISTRATIVES


◾Pour vos besoins d'accompagnement rédactionnel des autorisations d'urbanisme:

  • Certificat d'urbanisme
  • Déclaration préalable
  • Permis de construire
  • Permis d'aménager
  • Permis de diviser