Les règles d'urbanisme pour l'implantation des constructions

07/09/2021

Le règlement d'urbanisme peut définir des règles concernant l'implantation des constructions.

▶Règles d'implantation par rapport:

  1. Aux voies et emprises publiques
  2. Aux limites séparatives (latérales et de fond de parcelle)
  3. Aux autres constructions présentes sur le terrain

▶Implantation par rapport aux voies et emprises publiques

  1. Soit une implantation en limite de la voie: on parle alors d'implantation à l'alignement.
  2. Soit une implantation en retrait de la voie: on emploi alors le terme de recul.


▶Implantation par rapport aux limites séparatives

  1. Soit une implantation en limite
  2. Soit une implantation en retrait
◾L'implantation en limite peut être variable en fonction de:
-la largeur du terrain,
-la longueur de la construction
-la présence sur le terrain voisin d'une construction édifiée en limite.

◾Le retrait peut être variable en fonction de:
-la présence d'ouverture,
-la hauteur de la construction,
-le type de la limite (latérale ou fond).


▶Implantation par rapport aux co-constructions

  1. Les constructions doivent la plupart du temps s'implanter en retrait
  2. Le règlement peut cependant autoriser l'implantation en limite dans des cas très  spécifiques
Le retrait peut être variable en fonction de:

-la présence d'ouvertures
-la hauteur de la construction,
-le type de construction

🔺En fonction des règles d'urbanisme vous ne pourrez pas toujours implanter votre construction où vous le souhaitez sur votre terrain ❗